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Leistungsübersicht

Im folgenden würde ich mich freuen Ihnen folgende Leistungen anzubieten

  1. Vertragsverwaltung:
    • Erfassung aller Objekt- und Mieterstammdaten
    • Beschaffung vereinbarter Mietsicherheiten
    • Sämtliche Vertragsabwicklungen mit den Mietern
    • zeitnahes außergerichtliches Mahnverfahren mit Erstellung eines Mahnbescheides
    • Prüfung aller Ausgaben
    • Überprüfung des Mietpreisniveaus sowie Vorschläge zur Anpassung von Mieterhöhungen
    • Nebenkostenvorauszahlungen zeitnah anpassen


  2. Rechnungswesen:
    • Automatische Mietsollstellung
    • Erstellung, Abrechnung aller Ein- und Ausgabenvorgänge
    • Erstellung einer aktuellen Zahlungsrückstandsliste
    • Erstellung einer Gewinn- und Verlustrechnung
    • Erstellung der Nebenkostenabrechnung und Berechnung evtl. Nachforderungen sowie Erarbeitung eines Vorschlages zur Anpassung der Vorausleistung
    • Prüfung des gesamten Zahlungsverkehrs


  3. Allgemeine Verwaltung:
    • Beratung bei Mietverträgen aller Art und Vorbereitung zur Unterschriftsreife
    • Änderung bestehender Verträge in Abstimmung mit dem Eigentümer
    • Führung der gesamten Korrespondenz
    • Beratung und Veranlassung bei der Vorbereitung von Kündigungen
    • Abwicklung von Vertragsauflösungen oder -beendigungen
    • Geltendmachung aller Ansprüche gegenüber Behörden
    • Vertretung des Auftraggebers gegenüber Versicherungsgesellschaften
    • Überprüfung und Überwachung der abgeschlossenen Versicherungsverträge
    • Geltendmachung und Verfolgung von Schadensersatzansprüchen aller Art
    • Beratung hinsichtlich mieterhöhungsauslösender Investitionen
    • Überprüfung aller Betriebs- und Bewirtschaftungskosten und deren Überwachung
    • Verwaltung von Hausakten und Belegen, wenn vom Auftraggeber gewünscht.


  4. Technisches Gebäudemanagement:
    • Überwachung der Wartungsarbeiten
    • Einholung von Kostenvoranschlägen für Reparaturarbeiten am Haus
    • Überwachung des baulichen und technischen Zustand des Hauses und Veranlassung der erforderlichen Reparaturen in Abstimmung mit dem Auftraggeber.
    • Der Beauftragte ist zur Abnahme und Prüfung von Bau- und Reparaturleistungen berechtigt und verpflichtet.


  5. Abwicklung mit den Mietern:
    Der Beauftragte verpflichtet sich, für die Mieter ein Ansprechpartner bei allen Problemen und Belangen um die Wohnung zu sein. Der Beauftragte bemüht sich hierbei, die Abwicklung mit den Mietern weitestgehend vor Ort vorzunehmen.


Jeder Vertrag wird natürlich individuell gestaltet und nach einem persönlichen und umfangreichen Gespräch erstellt.